只買預售屋不碰中古屋？他揭年輕人買新不買舊真實心態…網戰翻：空間大就屌打

台灣房市這幾年「買新不買舊」的聲音愈來愈大，不少人寧願多花一點錢，也想直接鎖定預售屋或新成屋。近日就有網友在PTT發文直言，現在全新房當道，中古屋、二手屋幾乎已被市場直接略過，原因不只在屋況，更牽涉到心理層面的排斥感。

原PO認為，近年市場對中古屋的接受度明顯下降，甚至出現預售屋價格高於新成屋的現象，反映出不少民眾寧可高價買新屋，也不願碰「經手過」的二手房。文中整理出多項原因，包括對事故屋風險的恐懼、對油煙與菸味等氣味殘留的反感，以及對細菌、黴菌與前屋主生活痕跡的不信任。

此外，原PO也提到，管線老化、防水問題等屋況風險，常被買方進一步放大，再加上新屋被包裝成生活品質與身分象徵，使中古屋更難擺脫「次級品」印象。整體來看，他認為現在年輕人「只買新不買舊」並不是假議題，而是市場正在發生的真實轉變。

部分網友認同原PO觀察，認為中古屋風險不透明是最大痛點，「中古屋屋況難掌握，踩雷一次就怕了」、「踩雷的中古屋修繕成本，可能比新成屋還貴！」、「新屋供給量嚴重不足阿」，也有人直言，「台股3萬3，誰還跟你二手屋」、「一直都是新房好賣」、「成交量說明一切」，並補充新屋交易流程較單純，「買預售新房財務上比較好安排之外，至少有準則，不用陪屋主玩拉鋸遊戲」。

但也有另一派網友不認同，認為中古屋仍具優勢，「不能理解，一堆全新小房超難住啊」、「新房租金高住起來又不舒服，何必呢」、「光中古屋空間大就屌打了」，並質疑說法過於極端，「沒人要中古屋 蛤？」、「你的房子都是中古屋」、「大安區50年國宅我也OK喔」，也有人指出關鍵仍在價格與條件，「價差不夠大的情況下本來就不會有人買中古屋 但是價差大 屋況維持好 中古屋就有吸引力了」、「新屋光是雙逃生梯就要多付幾百萬。拿來裝潢中古屋都有剩」。